الملكية الشائعة

بسم الله الرحمن الرحيم  الملكية الشائعة : هي ملكية مشتركة بين عدة أشخاص على عقار معين بحيث يكون لكل شريك حصة معلومة القدر في كل جزء من أجزاء العقار المشترك دون أن تكون هذه الحصة مفرزة عن سواها من الحصص . وقد تكون الحصص في العقار المشترك متساوية أو مختلفة وإذا لم تح

أكمل القراءة

حق الوقف

بسم الله الرحمن الرحيم  حق الوقف : هو حبس العين عن تمليكها لأحد والتصدق بالمنفعة على مصرف مباح ، فلا يكون الموقوف بعد وقفه ملكاً للواقف ولا للموقوف عليه ولا للمتولي على الوقف ولا يباع ولا يشترى ولا يوهب ولا يرهن ولا يورث ، إنما منافعه تكون للموقوف عليه يتصرف فيها ب

أكمل القراءة

حق السطحية

بسم الله الرحمن الرحيم  حق السطحية : هو حق المالك في أبنية أو منشآت أو غراس قائمة على أرض يملكها شخص آخر . طبيعة حق السطحية : يتضح من التعريف القانوني لحق السطحية أن هذا الحق يؤدي إلى قيام ملكيتين مختلفتين هما : ملكية الأرض من جهة ، وملكية البناء والغراس من جهة أ

أكمل القراءة

حق الارتفاق

بسم الله الرحمن الرحيم  حق الارتفاق : هو تكليف مفروض على عقار معين لمنفعة عقار آخر يملكه شخص آخر غير مالك للعقار الأول ، ويقوم هذا التكليف إما بتخويل شخص آخر حق مباشرة أعمال تصرفية في العقار المفروض عليه التكليف ، وإما بحرمان ذلك العقار من استعمال بعض حقوقه .شروط ح

أكمل القراءة

حق الانتفاع

بسم الله الرحمن الرحيم  حق الانتفاع : تعريفه : هو حق عيني يخول المنتفع سلطة استعمال عقار مملوك للغير واستغلاله مع وجوب المحافظة على ذات العقار لرده إلى صاحبه عند نهاية الانتفاع . إنشاء حق الانتفاع : ينشأ حق الانتفاع بإرادة الإنسان كأن يتنازل المالك عن حق ال

أكمل القراءة

حق الملكية وحق التصرف

بسم الله الرحمن الرحيم  حق الملكية : هو الحق الذي يخول صاحبه سلطة مباشرة على شيء معين بالذات يستطيع بقتضاها أن يحصل على جميع منافع هذا الشيء ، وذلك بأن يستعمله وأن يستغله وأن يتصرف فيه : 1. حق الاستعمال : أي حق استخدامه في الوجوه المعد لها و التي تتفق مع طبي

أكمل القراءة

الحقوق العينية التبعية

بسم الله الرحمن الرحيم  مميزات الحق العيني التبعي : 1- ميزة التتبع : يعطي الحق العيني التبعي للدائن حق تتبع المال الواقع عليه الحق (التأمين العيني) في أي يد كانت وذلك للحجز عليه واستيفاء حقه منه . مثال : إذا تقرر لزيد حق رهن على سيارة مملوكة لمدينه عمر وباع عم

أكمل القراءة

الحقوق العينية

بسم الله الرحمن الرحيم  الحق العيني : هو سلطة يتمتع بها الشخص على شيء معين مادي تمكنه من الحصول على المنفعة من هذا الشيء بصورة مباشرة ودون وساطة أحد ( فحق الملكية على دار مثلاً يتيح لصاحبه أن يباشر سلطانه عليها ، بحيث يستطيع أن يسكنها أو يؤجرها أو يهدمها أو يغير مع

أكمل القراءة

أصناف الملكية والعقارات

بسم الله الرحمن الرحيم  تصنف العقارات إلى خمسة اصناف : العقارات الملك : وهي العقارات القابلة للملكية المطلقة والكائنة داخل المناطق المبنية المحددة إدارياً . ولكن مجرد وقوع العقار في منطقة مبنية لا يضفي عليه صفة العقار الملك ما لم تكن المنطقة المبنية جرى تحديدها

أكمل القراءة

ما هي العقارات وما هي أشكالها ؟

بسم الله الرحمن الرحيم  المساحة العقارية : هي عبارة عن إحصاء للملكية العقارية لإدخالها في قيود السجل العقاري ذات القوة الثبوتية غير المرتاب بها ، ترافقه مخططات مساحية دقيقة تبين موقع العقار وشكله الهندسي ومساحته ، ولها ما للسجل العقاري من قوة إثبات وهي متتمة له .

أكمل القراءة